BNP Paribas: resoconto gestione fondi quotati

altIl 14 novembre scorso il CdA di BNP Paribas REIM SGR p.A. ha approvato i resoconti intermedi di gestione al 30 settembre 2011 dei fondi quotati ‘BNL Portfolio Immobiliare’, ‘Estense-Grande Distribuzione’ e ‘Immobiliare Dinamico’.

BNL Portfolio Immobiliare

Nel corso del terzo trimestre dell’esercizio si è provveduto alla seguente cessione:

– immobile sito in Roma, Via Cristoforo Colombo, al prezzo di 52.400.000 euro, con una plusvalenza, rispetto al valore di acquisto, del 10%. A fine settembre 2011, il livello di indebitamento complessivo del Fondo, considerando anche gli immobili esteri posseduti per il tramite di società partecipate e i relativi finanziamenti, e tenendo conto della cessione dell’immobile di Via Cristoforo Colombo, è sceso dal 27,2% alla data del 30 giugno 2011 all’attuale 14,4% al 30 settembre, portandosi a 39,41 milioni di euro.

Nel terzo trimestre 2011 il Fondo ha fatturato canoni di locazione per 2.248.593 euro. Nello stesso periodo è stato rinegoziato il contratto con Data Management per l’immobile di Agrate Brianza, Palazzo Liocorno, e sottoscritto il contratto di locazione dell’immobile di Rue Vivienne a Parigi.

Estense-Grande Distribuzione

Nel corso del terzo trimestre dell’esercizio non si evidenziano particolari variazioni patrimoniali o economiche, il Fondo non ha contratto nuovi finanziamenti. Il suo indebitamento totale ammonta pertanto a 165,5 Milioni di euro al 30 settembre 2011, che corrisponde circa al 42% del valore degli immobili in portafoglio al 30 giugno 2011.

Il Fondo, che investe esclusivamente in immobili a uso prevalentemente commerciale, ha terminato la propria fase di investimento e non sono previste ulteriori acquisizioni. Nel corso del trimestre non sono state perfezionate cessioni immobiliari. Nel terzo trimestre 2011 il Fondo ha fatturato canoni di locazione per 6.359.714 euro. Non sono cessati né sono stati stipulati nuovi contratti.

Immobiliare Dinamico

Il fondo ha terminato la propria fase di investimento e non sono previste ulteriori acquisizioni. Prosegue l’attività di vendita delle unità residenziali di Livorno e Venezia. Nel corso del terzo trimestre 2011 si è proceduto con la stipula di due preliminari di compravendita (i cui rogiti sono previsti entro
l’anno) per due unità residenziali con relativi posti auto dell’immobile di Venezia Lido.

Nel terzo trimestre dell’anno il Fondo non ha contratto nuovi finanziamenti. Il suo indebitamento totale ammonta pertanto a 120 Milioni di euro al 30 settembre 2011 che corrisponde a circa il 32,6% del valore degli immobili in portafoglio al 30 giugno 2011. Nel terzo trimestre 2011 il Fondo ha fatturato canoni di locazione per 4.878.079 euro. Nel corso del trimestre sono stati stipulati 3 contratti di locazione in relazione agli immobili di Milano, Via Gallarate (per circa 2.700 mq.) e Milano, Via Patecchio (per circa 1.000 mq).