Calano i prezzi delle case. Istat

Nel quarto trimestre 2012 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) registra una diminuzione dell’1,5% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2011.
Il calo congiunturale e’ il quinto consecutivo a partire dalla fine del 2011, mentre la diminuzione in termini tendenziali e’ la piu’ marcata delle quattro registrate nel corso del 2012. Lo rende noto l’Istat. L’indice dei prezzi delle abitazioni nuove e’ diminuito dello 0,3% su base congiunturale, segnando un aumento dello 0,8% rispetto allo stesso trimestre del 2011. Invece, quello dei prezzi delle abitazioni esistenti e’ diminuito del 2,2% rispetto al trimestre precedente e del 6,9% su base annua.
E’ la terza volta consecutiva, osserva l‘Istat, che i prezzi delle abitazioni nuove registrano un rallentamento dei tassi di crescita rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mentre, sempre su base annua, i prezzi delle abitazioni esistenti presentano diminuzioni via via piu’ marcate a partire dal quarto trimestre del 2011. In media, nel 2012, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 2,7% rispetto al 2011 (quando la variazione annuale era stata pari a +0,8%), sintesi di un aumento del 2,1% dei prezzi delle abitazioni nuove (+2,7% nel 2011) e di una diminuzione del 4,7% dei prezzi di quelle esistenti (dopo il -0,2% del 2011).
Il calo dei prezzi si e’ manifestato in presenza di una diminuzione del 25,8% del numero di abitazioni compravendute registrato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Nel quarto trimestre 2012, secondo le stime preliminari Istat, la diminuzione congiunturale dei prezzi delle abitazioni e’ pari all’1,5%, leggermente piu’ contenuta di quella registrata nel trimestre precedente (-1,7%). Il calo del quarto trimestre e’ imputabile alla diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni nuove (-0,3%, la seconda flessione su base mensile dopo il -0,7% del terzo trimestre) sia delle abitazioni esistenti (-2,2%), per le quali si registra il sesto calo consecutivo. Su base tendenziale, la diminuzione dei prezzi delle abitazioni accelera, con una variazione pari a -4,6% nel quarto trimestre, dopo il -3,8% registrato nel trimestre precedente.
L’andamento del quarto trimestre e’ la sintesi dell’accentuazione del calo dei prezzi delle abitazioni esistenti, in atto gia’ dal quarto trimestre 2011 (-6,9%, dopo il -6,0% del terzo trimestre) e del rallentamento (il terzo consecutivo) dell’aumento dei prezzi di quelle nuove (+0,8% dopo il +1,5% del trimestre precedente).

Autore: ADUC – Associazione diritti utenti e consumatori – Aduc.it